一、基本情况

地块名称：惠州仲恺高新区潼侨镇ZKC-049-03、05号地块

占地面积：69141.61平方米

地理位置：惠州市仲恺高新区潼侨镇中海寰宇时代北侧

委托单位：惠州仲恺高新技术产业开发区征地与储备中心

地块土地利用现状：农用地

未来规划：二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1）

土壤污染状况初步调查单位：广东新泓环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年12月，本调查地块历史和现状均不涉及任何工业企业活动。地块当前为未利用情况，地块整体未硬化，中间大部分区域为自然降雨所致的积水水塘，未积水区域为空地，靠近地块北侧红线有一处高压电塔，除此以外无任何构/建筑物。地块历史用途较为简单，2020年前为农田，作为华侨农场的一部分种植蔬菜和瓜果；2020年年底地块使用权出让给地产公司（海伦堡中国控股有限公司）后，地产公司对地块进行了简单的清表和平整作业；2021-2023年期间由于地块中部高程较低，因此跟随季节变化形成水塘。

调查地块周边历史与当前同样不涉及任何工业企业活动，用地类型包括农田、空地、道路及在建工地等，地块周边用地均不涉及有毒有害物质使用。

根据第一阶段污染识别结果：

本调查地块历史和现状均不涉及任何工业企业活动，地块2020年前作为农用地使用，不存在工业废水灌溉和高毒性农药的使用，地块2020年出让后一直为未利用地，地块内积水为自然降雨所致，非工业排放的废水或生活污水。地块周边无工业生产活动，周边无潜在污染源。

调查地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故，无危险废物堆放、固废放与倾倒固废填埋的情况；不涉及工业废水污染；地块无监测数据表明有污染；地块内无污染迹象；不存在其它可能造成土壤污染的情形。

三、初步调查结论