一、 项目基本信息

地块名称：龙岗区园山街道188工业区城市更新单元05地块零星地块

占地面积：898.50m²

地块位置：位于深圳市龙岗区园山街道188工业区城市更新范围东侧，东侧紧邻梧桐山河河道，南至锦利路，北至绿地，地块中心点经纬度为114.21787°E、22.6621°N。

地块现状：188工业区城市更新项目（一期）建设施工区

未来规划：二类居住用地（R2）

责任单位：深圳市首席置业投资发展有限公司

调查单位：广东新泓环境科技有限公司

调查缘由：用途变更为住宅用地的地块，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2023年11月14日至12月8日，主要工作内容包括前期资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等。本次调查范围和地块红线范围一致。

根据前期资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知，1987年前地块为农田；1987年-2022年，一直为绿地（其中2017-2018年梧桐山河碧道建设工程建设期间，为临时空地）；2022年-至今，用作188工业区城市更新项目（一期）施工区，地块内设有临时工棚（用作临时办公）、临时排水沟、沉砂池。

本地块历史和现状均不涉及任何工业企业活动，本地块于1987年前作为农田，主要为附近村民以自行食用为目的的种植，种植过程中主要使用农家肥，偶有使用农药、化肥（频次一般为1-2次/年），不涉及农药化肥的仓储，对地块土壤造成的影响较小。地块1987年-2022年间为绿地，不涉及外来填土。2022年至今期间，地块为188工业区城市更新项目（一期）施工区，地块内设有临时工棚（主要用于临时办公）、临时排水沟、沉砂池，不涉及建筑材料的生产、再加工，没有喷漆、涂油、切割等生产工艺，也无生产废水，对地块土壤影响也较小。因此本地块内当前和历史上均无潜在污染源。

本地块50米范围内当前与历史上仅地块西侧涉及工业生产活动，生产类型为纸品印刷、金属制品及纸制品业，不涉及重点行业企业，且生产运营期间有较好的管理。此外，通过分析生产企业的生产工艺、原辅材料和三废产排情况，并对潜在污染源的迁移途径和介质进行分析后可知，西侧工业企业的生产活动对地块造成污染的可能性较小。

三、初步调查结论

根据《深圳市建设用地土壤污染状况调查与风险评估工作指引（2021年版）》等相关规范，通过第一阶段土壤污染状况调查结果分析，本次调查认为本地块不属于污染地块，不需要开展下一步布点采样工作。

广东新泓环境科技有限公司

2023年12月11日